Více než 1,1 milionu krátkodobých lůžek k pronájmu ve Španělsku může zmizet z online platforem. A to už od srpna 2025.
Důvodem je nový Národní registr turistických a sezónních pronájmů, který nařizuje, aby všechny nemovitosti uváděly unikátní registrační číslo (NRA). Bez něj musí být nabídky odstraněny – a to i ty s regionální licencí.
Z dat analytické společnosti Mabrian vyplývá, že 87 % inzerovaných ubytování zatím registraci nedokončilo. Například v Andalusii ji má zatím jen 10,2 % nabídek, i když drtivá většina má už regionální povolení. Podobná situace panuje i v Katalánsku, na Baleárech či Kanárech.
Airbnb pod tlakem, města zpřísňují
Platformy jako Airbnb mají nově povinnost nabídky bez NRA automaticky odstranit. Města jako Barcelona jdou ještě dál – do roku 2028 plánují kompletní zákaz krátkodobých pronájmů, což je reakce na bytovou krizi a přetlak turistů(město má 1,6 milionu obyvatel a 26 milionů turistů ročně).
Zároveň sílí nevole místních – protesty, zavádění turistických daní a růst regulací už zasáhly například Valencií, Katalánsko, Baleáry a nově i Toledo či Santiago de Compostela. Zatímco vlády chtějí omezit dopad masového turismu, Světová rada pro cestovní ruch a turistiku (WTTC) varuje, že tvrdé zásahy by mohly připravit Evropu o miliony pracovních míst a stovky miliard eur.
Bude mít Španělsko dostatek možností k přespání?
To je teď největší otázka. Podle Mabrianu se řada hostitelů do registrace pustila až po spuštění systému, což způsobuje úřední kolaps. Pokud proces nedoběhne včas, bude mít země výrazně omezenou kapacitu ubytování – s dopady na ceny, dostupnost a samotnou cestovní sezónu.